Louer un bien en fonction des différents contextes saisonniers peut réellement optimiser la rentabilité de votre bien.
Vous possédez un bien et vous souhaitez optimiser son rendement. Peut-être souhaitez-vous en disposer seulement une partie de l’année, ou peut-être souhaitez-vous le louer uniquement sur des périodes courtes. Dans tous les cas, la location saisonnière ne s’improvise pas. Nos gestionnaires ont une parfaite connaissance non seulement du marché locatif saisonnier mais aussi et surtout de la loi, de la jurisprudence et de la fiscalité qui n’ont cesse d’évoluer.
Exigence, efficacité, transparence, sécurité, nous mettons en oeuvre le meilleur de nos compétences et de notre expertise au bénéfice de vos revenus locatifs saisonniers.
- Mise en place d’un locataire soigneusement sélectionné,
- Rédaction du bail ainsi que de tous les documents officiels, obligatoires ou pratiques
- Réalisation de l’état des lieux par un expert en immobilier
- Etablissement des quittances et des avis d’échéance
- Encaissement des loyers
- Représentation du propriétaire auprès du syndic pour le règlement des charges,
- Calcul des charges locatives et taxes d’ordures ménagères et réajustement répercuté au locataire,
- Suivi technique, établissement par des entreprises qualifiées de devis qui vous sont soumis,
- Suivi des sinistres (dégâts des eaux…) déclaration auprès des assurances, remise en état des parties privatives endommagées,
- Compte-rendu de gérance
- Etablissement de la déclaration des revenus fonciers.
Nous assurons votre confort et votre tranquillité d’esprit.
Nos tarifs :
6% TTC du loyer (toute sommes encaissées) avec un paiement trimestriel
7% TTC du loyer (toute sommes encaissées) avec un paiement mensuel
À partir de 2 appartements :
6% TTC du loyer (toute sommes encaissées) avec un paiement mensuel au-delà de 2 appartements
5% TTC du loyer (toute sommes encaissées) avec un paiement trimestriel au-delà de 2 appartements
Location : 12 % annuels du loyer hors charge : recherche du locataire, rédaction du bail, état des lieux
Si vous avez trouvé un locataire potentiel, nous ne facturons que la rédaction du bail et l’état des lieux d’un montant total de 500 euros partagés par moitié entre le locataire et le propriétaire.
Conformément à l’application de la loi du 6 juillet 1989, le montant de nos honoraires se partage entre propriétaire et locataire.
Nous pouvons faire effectuer également :
- L’état des risques naturels et technologiques (ERNT), obligatoire depuis juin 2006
- Diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire depuis juillet 2007 et obligatoire pour passer les annonces
- Détermination des surfaces et volumes habitables
Garantie des loyers impayés : MACIFILIA et PASS GURL
(suivant acceptation du dossier, montants sur toutes sommes encaissées)